Rénovation d'un magnifique appartement situé en bas des pentes de La Croix-rousse dans le 1er arrondissement de Lyon. L'objectif de ce chantier conséquent fut de redonner de la lumière et du volume à l'ensemble des pièces. L'appartement était resté dans son jus une cinquantaine d'années si ce n'est plus au vu de l'état général des différents murs, boiseries et parquets... La distribution générale à été repensée pour que cette famille de deux enfants puisse circuler et y vivre très convenablement. Pour ce faire nous sommes intervenus sous un grand nombre les corps de métiers jusqu'à la maçonnerie avec la création de sous-oeuvre. Le plus important ayant été réalisé entre le salon et la cuisine sur environ 5 mètres de largeur et 4m de hauteur. D'autres interventions plus techniques ont été effectuées avec la plus grande précaution. La démolition de mur porteur, de cheminée, de cloisons, placards, dépose du marin et lambourdes mais aussi le traitement des fissures sur les plafonds.
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Avant la rénovation
Vous souhaitez rénover et vous vous posez probablement de nombreuses questions à ce propos. À travers cette Foire Aux Questions, découvrez comment nous procédons chez DME Bâtiment et toutes les informations nous concernant dont vous aurez besoin, afin d’y voir plus clair.
Certaines interrogations persistent ? Contacter-nous pour que nous puissions en parler ensemble !
Rénovez-vous des locaux professionnels ?
Oui. Toutefois, cela varie également en fonction de la nature du projet. N’hésitez pas à nous contacter pour que nous puissions échanger à ce propos.
Est-il possible de choisir les matériaux ?
Oui et nous vous invitons même à le faire. L’objectif d’une rénovation est de transformer votre bien à votre image, de sorte à ce que vous puissiez vous sentir pleinement à votre aise à l’intérieur. Les matériaux présents dans nos devis sont uniquement à titre indicatif. Ils permettent d'englober le prix de la main d'oeuvre et des fournitures, afin de vous donner un budget global pour ce poste. Cependant, vous l'aurez rien, il n'y a aucune obligation.
Quand devrais-je payer ?
Des demandes de déblocage vous seront adressées au fur et à mesure, en fonction de l’avancée et la taille de votre projet. De manière générale, nous procédons ainsi :
- À la signature du devis : 35% du devis final
- Durant la phase 1 des travaux : 30% du devis final
- Durant la phase 2 des travaux : 30% du devis final
- Après la réception : 5% du devis final
- À la levée des réserves : en fonction des + ou - values
Comment sont calculés vos prix ?
Différents facteurs impactent le prix des interventions, tels que : la taille de votre bien, son accès, l’étendu des travaux, les prix du marché. Nous faisons tout notre possible afin de vous garantir nos prestations aux meilleurs prix.
Quels accompagnements proposez-vous pour la conception de mon projet ?
La conception d'un projet nécessite de se projeter, faire des choix. Peu importe sa nature, nous le savons, cela n'est pas une étape toujours évidente.
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C'est pour cela que suite au rendez-vous sur place, nous vous proposons 2 à 3 plans minimum :
- 1 respectant votre demande initiale, la manière dont vous envisagez votre bien
- 1, 2 ou plus avec nos inspirations et recommandations
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Nous collaborons régulièrement avec des architectes d'intérieur lyonnais, avec qui nous pourrons vous mettre en relation si vous en éprouvez le besoin. Nos conducteurs de travaux sont également disposés à vous conseiller par rapport à ce domaine.
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Évidemment, nous restons disponible afin de répondre à toutes vos questions concernant l'élaboration de votre projet.
A quel moment suis-je engagé avec vous ?
Une fois le devis validé et signé, vous serez officiellement engagés avec DME Bâtiment.
Quel sera mon interlocuteur tout au long de mon projet de rénovation ?
Nos conducteurs de travaux sont des personnes travaillant en interne, formés par DME Bâtiment.
Votre interlocuteur sera votre point de contact tout au long de la durée de votre projet.
Cette personne est à l’origine des idées proposées, du devis réalisé, le contact lors de vos réunions avant signature.
Si vous décidez de travailler avec nous, il suivra quotidiennement votre projet jusqu’à son aboutissement total. Il fera en sorte de mettre tous les moyens à sa disposition pour la réussite de votre projet en respectant son planning.
Le processus est construit afin que le conducteur de travaux connaisse parfaitement le dossier.
La partie préparation du projet est-elle payante ?
La préparation de votre projet est entièrement gratuite. Elle comprend :
- le premier rdv sur place pour la prise de cotes et le relevé du cahier des charges
- la réalisation de 2 à 3 projets
- le rendez-vous au bureau pour modifier et valider des points, jusqu'au résultat final
- la création du devis
- le rendez-vous au bureau pour modifier les devis
- tous les échanges par mail et téléphone sont également pris en compte
Passer par DME Bâtiment, combien ça coûte ?
Comme vous le savez, la rénovation d’un bien n’est pas une science exacte et demande beaucoup de préparation avant le lancement d’un projet. Dans nos devis, vous trouverez les prix des fournitures et la main d'œuvre pour chaque corps d'État.
Passer avec DME Bâtiment, c’est l’assurance d’un projet réalisé dans les temps. Ceci est aussi une garantie qui est difficilement trouvable chez un artisan "lambda".
Nous nous alignons au prix du marché. Si vous cherchez le prix de la rénovation de votre appartement ou votre maison, nous avons écrit un blog spécialement pour vous. Cliquez juste ici : bit.ly/prix-renovation-lyon
Combien de temps faut-il prévoir pour une première visite ?
La première visite est une étape clé pour la préparation de votre dossier.
Nous mettons tout en oeuvre pour économiser votre temps lors de celle-ci, même si nous devons réaliser de nombreuses tâches comme :
Un relevé complet des côtes de chaque pièce, fenêtre, hauteur sous plafond, dimension des murs, espace entre mur et porte… Pour compléter ces côtes, nous prenons de nombreuses photos et vidéos qui nous servirons dans l’élaboration des différents plans.
Discussion avec vous du cahier des charges à respecter et de vos envies.
Comptez entre 45 min et 1h de rendez-vous, selon la superficie de votre bien.
Comment sont calculés vos devis ?
La base de calcul de nos devis est la même pour tout le monde.
En effet, les fournitures qui sont attribuées à votre devis sont des produits de bonne qualité, libre à vous de les changer, en allant voir nos fournisseurs, leurs demandant de nous envoyer votre commande. Nous ferons les modifications en remplaçant celles prévues par les fournitures choisies.
Pour ce qui est de la main d'œuvre, elle est calculée avec un quota d’heure attribué par tâche + le coût des matériaux par corps d'État.
Nos devis sont au prix juste et sans vice caché.
Quelles sont les étapes d’une rénovation ?
Vous trouverez un blog très explicatif répondant à cette question juste ici : bit.ly/Blog-8-étapes
En voici un aperçu :
- visite du bien que vous souhaitez rénover
- création des plans
- devis
- planning
- approvisionnement
- rénovation
Finitions
- remise des clés