Vous avez repéré un bien à acheter sur Lyon et qui est entièrement à rénover ?
Vous souhaitez redonner un coup de neuf à votre logement ?
Vous trouverez toutes les réponses à vos questions concernant le montant d’une rénovation à Lyon quel que soit le type de logement.
Avant de se lancer dans un projet de cette envergure, il est important de bien connaitre les prix globaux pour une rénovation d’appartement, maison, studio ou autres, cela passe forcément par une phase de planification.
Chaque région française pratique des prix différents, cela peut varier en fonction :
Des tarifs au m² du parc immobilier sur le secteur
De l’architecture de la ville
Le coût de la vie …
Type de Logement (Neuf, canut, loft, Haussmannien)
Pour vous donner un premier ordre d’idée, plus les surfaces sont grandes plus le prix au mètre carré peuvent être moins importants, à contrario les petites surfaces, comme un studio de 20 m² à Lyon, il faut compter entre 16000 € et 21000 € selon l’état général du plateau.
Chez DME Bâtiment, nous adaptons nos devis en fonction de vos envies, vous êtes libre de choisir les matériaux, nos devis sont à tiroirs, si certaines prestations sont trop coûteuses, comme la peinture par exemple, nous pouvons réaliser l’ensemble des préparations, le client aura juste à réaliser les finitions, après à vous de juger si vous souhaitez un projet clé en mains ☺️
Les montants que nous allons vous donner sont des estimations, concernent une rénovation complète, les prix peuvent augmenter si les matériaux choisis sont d'une qualité supérieure, d'un esthétisme ou d'une marque particulière, comme le choix des sanitaires, le niveau de finition des peintures, le choix de la cuisine, restauration des parquets, choix des carrelages, les aménagements intérieurs en menuiserie …
Maintenant passons au prix d’une rénovation d’appartement, d’une maison, d’un studio selon les niveaux d’intervention.
Ils sont aux nombres de trois :
Le fameux rafraichissement pour la rénovation d’un appartement, d’une maison et d’un studio à Lyon :
Souvent choisit pour :
- Booster le logement avant sa mise en vente, « un bon coup de propre »,
- Lors d’un achat de bien qualitatif, avec un bon niveau de finition, vous souhaitez uniquement le remettre à votre gout.
Cela passe généralement par le changement des revêtements de sols, une réfection des murs avec des couleurs de peintures plus à votre goût, votre bien retrouvera toute sa splendeur et son charme en adéquation avec vos attentes.
Les prix peuvent varier de 250 à 600 € TTC du m²
Souvent jugés d’un bon rapport qualité prix, ces travaux permettent d’améliorer la qualité visuelle et esthétique de votre bien.
Voici quelques prix indicatifs selon les grandeurs du logement :
Pour un studio à Lyon d’environ 20 m², comptez 7000 € à 9000 €
Pour un appartement de 50 m², comptez 20.000 €
Pour une maison de 100 m², comptez environ 36.000 €
Vous souhaitez rafraichir votre logement, vous pouvez d’ores et déjà faire une estimation de vos petits travaux de rénovation.
La rénovation d'intérieure « complète » de votre bien Lyonnais :
On parle souvent de second œuvre, l’objectif est de revoir les espaces de votre futur appartement ou maison. Dans cette catégorie, nous pouvons inclure la refonte d’une salle de bains, d’une cuisine, remplacement des fenêtres, rénovation globale du logement au niveau électricité, plomberie, les espaces seront plus à votre gout, plus confortable et plus facile à vivre.
Il est désormais possible de rénover un bien avec des produits qualitatifs sans pour autant casser votre tirelire, de nombreuses plateformes de décoration ou même de matériaux liés à la rénovation ont créé des produits pour tous les budgets.
Les prix varient entre 600 et 1100 € du m².
Chez DME Bâtiment, nous nous adaptons aux envies de chacun, chez nos fournisseurs partenaires, il est possible de trouver des produits de toutes gammes pour des résultats finaux très appréciables.
Les devis sont calculés en fonction des prestations choisies, les prix des fournitures peuvent faire gonfler le prix du simple au double.
Pour un appartement ou une maison voici les tarifs :
Nous estimons en moyenne pour un studio de 20 m² : 16.500 €
50 m² comptez 41.000 € en moyenne
70 m² comptez environ 59.000 €
100 m², nous estimons une enveloppe globale de 89.000 €
Ce ne sont que des moyennes et dépendent entièrement des choix des fournitures comme expliqué plus haut.
Retrouvez juste ici un exemple d'une rénovation complète sur la base de ces tarifs.
Projet Part-Dieu, une rénovation globale d'un appartement de 90 m² situé dans le 1er arrondissement de Lyon.
Rénovation Lourde :
Cela comprend l’ensemble des deux prestations précédentes « rénovation complète + rafraichissement »
À cela s’ajoute des travaux plus conséquents lié à la structure, au déplacement de cloisons porteuses et non porteuses avec une refonte complète de la plomberie, de l’électricité avec toute la remise aux normes de ces différents réseaux.
Ces travaux demandent un temps de préparation de chantiers plus conséquents, avec une intervention d’un ingénieur de structure.
Comptez 1100 à 1750 € du m2 pour ce genre de prestation.
Pour un appartement ou une maison :
60 m² comptez environ 75.000 € de travaux
100 m² prévoyez une enveloppe de 135.000 € en moyenne
Voici un exemple d'une rénovation lourde que nous avons réalisé : Projet Saint Vincent
(rénovation complète d'un ancien corps de ferme).
Les travaux de rénovation peuvent être réduits par différentes aides et subventions.
Sachez qu’un artisan sera parfois moins cher sur certains postes, mais si vous devez vous-même organiser les aller et venue de chacun sans passer par une entreprise générale de rénovation, vous risquez d’en avoir pour votre argent et votre temps. Choisir une entreprise Comme DME Bâtiment, c’est choisir la sérénité, la sécurité et un accompagnement sur-mesure, vous avez uniquement à choisir les différents éléments selon vos gouts chez nos fournisseurs agréés ou via d’autres plateformes de fournitures.
En choisissant une entreprise générale pour la prise en charge de vos travaux évite aussi de superviser les travaux vous-même.
Les plans, les devis, vous avez déjà tout en tête, rien n’est à revoir, sauf en cas de changement de choix au dernier moment, il est encore possible de changer certaines fournitures.
DME Bâtiment pilote l’ensemble du chantier, avec les allées et venues de chaque corps d’état avec une planification quasi parfaite, afin de vous rendre votre logement dans les temps impartis.
Vos choix sont préétablis et n’avez qu’à attendre la fin de votre projet et d’en profiter pleinement par la suite.